Správa bytů · Kadaň
Správa bytů Kadaň
Menší trh než Chomutov a jiný typ majitele: byt tu častěji nebyl koupený jako investice, ale zděděný — a s ním i otázka, co s ním.
Od 550 Kč měsíčně za byt · bez závazku · výpověď na měsíc
Situace
Co je v Kadani jiné
Kadaň leží po proudu Ohře a je dost daleko na to, aby sem majitel z Prahy nebo z Německa nejezdil kvůli každému odečtu. Zároveň je to menší trh: nájemce se tu hledá déle než v Chomutově a špatně vybraný nájemce bolí víc, protože náhrada není hned po ruce.
Proto u kadaňských bytů klademe větší důraz na výběr nájemce a na to, aby smlouva stála pevně — a proto sem patří i modul na neplatiče. Není to strašení: je to pojistka, kterou si nemusíte koupit, pokud ji nechcete.
Zděděný byt navíc bývá potřeba nejdřív dát do stavu, ve kterém se dá pronajmout. Umíme řídit i rekonstrukci — sestavit rozpočet, sehnat řemeslníky a hlídat, že se postavilo to, co je na papíře.
Otázky
Na co se ptají majitelé Kadaně
- Zdědil jsem byt v Kadani a nevím, jestli ho pronajmout, nebo prodat.
- Aplikace umí odhadnout hodnotu jednotky z veřejných dat o cenách v okolí — není to znalecký posudek, ale je to číslo, se kterým se dá počítat. Vedle něj vám spočítáme, kolik by byt vynášel po odečtení správy.
- Byt je po babičce a potřebuje rekonstrukci. Zvládnete to?
- Ano, řízení rekonstrukce je samostatná služba. Účtuje se procentem z rozpočtu, takže máme důvod hlídat, aby rozpočet nerostl.
- Co se stane, když nájemce přestane platit?
- Poznáme to hned první měsíc, protože platby se v aplikaci potvrzují. Pak jde upomínka, výzva a případně výpověď — a vy o každém kroku víte dřív, než se z toho stane dluh za půl roku.
Máte byt v Kadani?
Napište nám velikost bytu a jestli je zrovna pronajatý. Ozveme se do dvou pracovních dnů s tím, co bychom převzali a kolik by to stálo.
Nebo rovnou na info@topsprava.cz.